房地产转让合同

房地产转让合同范本

在人们的法律意识不断增强的社会，合同的地位越来越不容忽视，它也是实现专业化合作的纽带。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家整理的房地产转让合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。

甲方：原房屋所有人：__________________乙方购房人：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：__________________

电话：__________________电话：__________________

为了保证双方当事人的合法权益，经过友好协商，现将房屋转让有关事宜达成如下协议并共同遵守：

一、甲方愿意将位于（_______________________________________________）的房屋一套转让给乙方。转让总价款为人民币大写_____________________元，小写_________元。

二、该房屋目前的状况和转让方式；

1、地处_______________________________小区，__________（栋）单元____楼_____室。该房是____________房权证城字第______号。土地使用权号：____________号。

2、该房建筑面积______平方米。其中套内使用面积______平方米，公共分摊面积____平方米。

3、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让。

4、附属设施情况：__________________________________________________________________________

5，详情见甲方原来与开发商订立的合同书（见复印件）

三、甲方对该房屋的权利状况证明及证件是：_____________________________________________________________________________________

四、付款方式：签定本合同时乙方预付定金人民币（_________________）元____________________________________________，手续变更完成后乙方一次性付清余款。

五、房屋交付方式：甲方收到乙方全部房款后，当日即将房子交付给乙方。

六、甲方保证对该房子拥有完整的所有权及处置权，在订立本合同时对本房屋没有抵押，转让，经济纠纷的行为。

七、甲方收到乙方全部房款后，甲方原来与开发商订立的合同上的权力与义务即交予乙方。甲方不再享有该房的任何权利和义务。

八、甲方负责房屋交付前的购房款，水电，物业管理等相关费用。

九、手续变更（与开发商的合同变更。税费变更，产权变更及办理）

甲方负责如下：_________________________________________________________________________________________

乙方负责如下：_________________________________________________________________________________________

十、订立本合同后，双方均不能反悔，如乙方反悔甲方可没收乙方的定金。如甲方反悔应双倍退还定金给乙方。双方须在____个工作日内完成付款，手续变更，房屋交付等事项。

十一、本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不成，向当地法院提出上诉。

十二、其他约定事项：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

十三；本合同一式二份，双方签字后即生效。

甲方签字：__________________乙方签字：__________________

签订日期：______年___月____日时

本合同由以下各方与 年 月 日在 市签订：

甲方：

住所地：

法定代表人：

身份证号码：

乙方：

住所地：

法定代表人：

身份证号码：

鉴于：

1、甲方是在 市注册成立的企业，持有项目公司100%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本项目。

2、乙方是在 市注册的企业法人，具有丰富的项目施工建设经验和大型城市综合体投资开发经验和商业资源，乙方亦有意与甲方共同合作开发本项目。 甲、乙双方本着自愿、平等、公平、互惠互利和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，商定以“项目合作开发、公司股权转让”的形式开展合作，经协商一致，达成如下合同，以兹共同履行。

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第一条 甲方披露的本项目及公司概况

1.1本项目概况

1.1.1本项目位于 市 区，东至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地总面积为 平方米(约 亩)，土地性质用途为 ，规划设计指标为：容积率≤ ，建筑密度≤ %，绿化率≥ %，宗地的位置、面积、规划指标等情况详见附件1。

1.1.2甲方公司于 年 月 日与 国土部门签订《国有土地使用权出让合同》，并获取国土部门颁发的《国有土地使用证》(土地证证号为： ，发证日期为 )，目前已办理了《建设用地规划许可证》、概念性设计批复、 等报建文件。

1.1.3本项目土地现状： 。

1.2甲方公司概况

1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等所有证件合法有效;

1.2.2甲方合法拥有项目土地的国有土地权，并已交清所有土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地使用 税等费用共计人民币 元;

1.2.3甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的债务(包括或有债务)、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续;

1.2.4甲方不存在利用土地、股权或 ……此处隐藏12327个字……_______

出生：_________年_________月_________日

职务：_________________________________

国籍：_________________________________

身份证号码：___________________________

受让方：_______________________（乙方）

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

性别：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

职务：_________________________________

国籍：_________________________________

身份证号码：___________________________

双方达成如下协议：

第一条 甲方在深圳市_________地段（地块编号：_________）拥有房地产，名称：_________，数量：_________，现有偿转让，转让方式为：_____________________

（1）出售

（2）交换

（3）赠与

（4）继承

第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业

土地面积：_________________m2

其中：基底分摊面积：_________m2

公用分摊面积：_________m2

_________面积：_________m2

共有使用权土地面积：_________m2

物业部分为：_________________________________

第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为______________币，单价_________元／m2，总金额_________________元，（小写：_________元）；并于_________年_________月_________日前全部交完。

第四条 土地使用年期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五条 乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行_________有关规定的义务。

第六条 乙方从_________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。

第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。

第八条 转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。

第十条 如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

第十一条 本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。

转让方（盖章）：___________ 受让方（盖章）：___________

法定代表人（签字）：_______ 法定代表人（签字）：_______

_________年______月______日 _________年______月______日

签订地点：_________________ 签订地点：_________________

转让方:(甲方)_________

地址:_________________;电话:_______

法定代表人:________性别_____:出生:____年____月____日

职务:____国籍:____身份证号码:__________

受让方:(乙方)_____

地址:_____电话:_____

法定代表人:_____性别:_____出生:_____年_____月_____日

职务:_____国籍:_____身份证号码:_____

双方达成如下协议:

第一条甲方在××市______地段(地块编号:______)拥有房地产,名称:______数量:______,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承

第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

土地面积:____________________________m2

其中:基底分摊面积____________________m2

公用分摊面积_________________________m2

其他面积___________________________m2

共有使用权土地面积:__________________m2

物业部分为:______________

第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为______币,单价______元/m2,总金额______元;并于______年______月______日前全部交完。

第四条土地使用年期为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

第五条乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定,原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地,必须履行特区有关规定的义务。

第六条乙方从______年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。

第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。

第八条转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。

第九条乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按第八条之规定办理产权变更登记手续。

第十条如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。

第十一条本合同正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。转让方:____________(盖章)受让方:____________(盖章)

法定代表人:________法定代表人:_______

年 月 日